Opplysninger:
I kommuneplanens arealdel er området hovedsakelig avsatt til fremtidig boligområde (B20), og eksisterende boligområde. Planen er en fortetting i eksisterende boligområde preget av blandet boligtypologi. Området ligger i gangavstand til sentrum av Sistranda. Fortettingen bidrar til å styrke Sistranda som tettsted og følger opp «Nasjonal retningslinjer for samordnet bolig,- areal og transportplanlegging». I planarbeidet for tiltaket vil redusert parkeringsdekning innenfor de ulike delfelt innenfor planforslaget vurderes, for å følge opp nasjonale føringer knyttet bærekraft og miljø.

Planområdet er i samsvar med gjeldende kommunedelplan og det vurderes ikke behov for spesiell utredning utover forhold knyttet til støy, risiko- og sårbarhetsanalyse og grunnundersøkelser. Boligutviklingen innebærer utvidelse av eksisterende veg. Konsekvenser knyttet til eiendomsforhold og trafikksikkerhet vil bli vurdert i planarbeidet.

Hensikten med regulering:
Hensikten med planen er å legge til rette for boligformål (ca. 15-20 boliger) med tilhørende anlegg. Planområdet vil reguleres med fire delområder B1-B4, fra eneboligfelt til konsentrert boligbebyggelse. Innenfor det vestre feltet (B1) legges det til rette for boliger (ca. 9 stk.) med målgruppen mennesker med rus og psykiatri (ROP-boliger). Mellom de enkelte delfelt vurderes det å regulere grøntdrag/felles lek med gangforbindelse/sti i N-S gående retning. Adkomsten til området er fra Storheia. Storheia må oppgrades i hele sin utstrekning og reguleres som
samferdselsanlegg som inkluderer fortau.

I møte med Frøya kommune er det avklart av tiltaket ikke utløser krav til fastsettelse av planprogram eller konsekvensutredning i hht. Forskrift om konsekvensutredning. Varslet planområde er på ca. 16,2 daa. og omfatter eiendommen del av gnr/bnr. 21/4 m. fl.

Merknad til varsel om oppstart:
Dette brevet sendes til alle berørte, slik at de som ønsker kan komme med innspill til planarbeidet.
Merknader og innspill merkes «22061 Boligområde på Storheia» og sendes Selberg Arkitekter AS, postboks 6094 Torgarden, 7434 Trondheim eller på e-post til post@selberg.no og postmottak@froya.kommune.no innen 22.02.2023. For ytterligere opplysninger om planarbeidet, kontaktes Selberg Arkitekter v/Siv Minna Aastorp,
tlf. 91 82 17 34.

Når planforslaget legges ut til offentlig ettersyn får de berørte parter varsel om dette og kan komme med merknader. Offentlig ettersyn blir kunngjort i Hitra-Frøya, på Selbergs nettsider og på kommunens nettsider.

Informasjonsmøte:
Det vil bli avholdt nabomøte onsdag 15 februar 2023, kl. 17.00 i kommunestyresalen.