Kommunal utleiebolig

Frøya kommune har et begrenset antall kommunale utleieboliger for innbyggere som av ulike grunner ikke selv kan skaffe seg et egnet sted å bo.

Hvem kan få kommunal utleiebolig?

For å bli tildelt kommunal bolig må du:

Ha økonomiske, helsemessige eller sosiale utfordringer som gjør deg ute av stand til å skaffe bolig selv
Være bosatt i kommunen i minst 1 år (unntak kan gjøres for nyankomne flyktninger og ved særlige grunner)
Være over 18 år (unntak for de med daglig omsorg for barn)
Det kan stilles krav om hjelpetiltak, som betalingsavtale med NAV eller boligveiledning

Les mer om retningslinjer for tildeling av kommunal bolig (PDF, 97 kB)

Prioriterte grupper

Bostedsløse
- Barnefamilier
- Flyktninger
- Personer løslatt fra fengsel eller utskrevet fra institusjon
Andre barnefamilier
Personer med vanskelige økonomiske, helsemessige eller sosiale forhold

Leieperiode

Boligen tildeles normalt for 3 år (kortere eller lengre avtales ved behov). Leiekontrakten er tidsbegrenset og opphører hvis vilkårene ikke lenger er oppfylt.

Depositum

Fra 01.01.2026 må alle som leier kommunal bolig betale depositum tilsvarende tre måneders husleie.

Et depositum er en sikkerhet for kommunen som utleier. Kommunen kan bruke pengene hvis du for eksempel skylder husleie, skader boligen eller på annen måte bryter leiekontrakten.

Pengene settes på en egen konto, og du får dem tilbake når du flytter ut, så lenge alt er i orden.

Les mer om depositum for kommunale boliger

Utleier og leietaker kan avtale at det skal betales depositum.

Depositumet er en sikkerhet for utleier. Det kan brukes hvis:

leien ikke blir betalt
boligen får skader
det oppstår utgifter ved at leietaker må flytte ut (fraviking)
eller andre krav som følger av leieavtalen

Depositumet kan aldri være høyere enn seks måneders husleie.

Det er lov å avtale at depositumet skal justeres hvis husleien endrer seg.

Hva betyr dette for deg som leietaker?

Du må regne med å betale depositum på 3 x husleien når du inngår leiekontrakt med Frøya kommune (fra 2026).

Hvis du ikke har mulighet til å betale selv, kan du søke NAV om en depositumsgaranti.

Depositumet er ikke penger som kommunen "tar", men en sikkerhet som bare brukes hvis du skylder husleie, skader boligen eller bryter avtalen.

Beløpet står trygt på en konto og skal betales tilbake til deg når leieforholdet avsluttes, så lenge alt er i orden.

Lovverk

Husleieloven § 3-5

Slik søker du

Søknader behandles av et tverrfaglig tildelingsteam
Du får raskt svar etter vurdering
Husk å legge ved relevant dokumentasjon og begrunnelse

Har du spørsmål eller trenger hjelp, kan du kontakte kommunens boligforvalter.

Søknadsskjema for kommunal bolig

Hva skjer etter at du har søkt?

Oppfyller du vilkårene og det er ledig bolig, får du tilbud om bolig.
Er det ikke ledig bolig, settes du på venteliste.